Руководство по подготовке промышленных технико-экономических исследований - Беренс В.
ISBN 5-85523-012-0
Скачать (прямая ссылка):
Плата за услуги различного рода консультантов по определению затрат на детальное проектирование (см. также главу VI)
Испытания (в том числе лабораторные), связанные с подготовкой строительного участка Печатание документации для торгов, выполнение чертежей и спецификаций Марки и гербовые сборы Юридические консультации
220
Контроль и координация строительных работ, монтаж, испытания, пробные пуски, пуск и сдача предприятия в эксплуатацию
Зарплата и оклады персонала, связанного с работами на строительном участке Расходы на местных и иностранных экспертов и консультантов Плата за аренду (жилых помещений, офисов и т.д.)
Сооружение, эксплуатация и техническое обслуживание строительного лагеря
Сырье и вспомогательные материалы, производственные вспомогательные материалы для
пусковых и эксплуатационных испытаний, а также начального производства
Расходы на временное хранение на складе вне участка
Расходы на запасные части и техническое обслуживание
Страховая сумма, выплачиваемая в период осуществления проекта
Мероприятия по обеспечению снабжения
Зарплата и оклады персонала, занятого материально-техническим снабжением
Командировочные и другие, связанные с этим затраты
Связь
Мероприятия в отношении предпроизводственного маркетинга
Зарплата и оклады персонала, занятого сбытом и маркетингом Реклама
Обучение продавцов и дилеров Командировочные расходы
Связь ^
Расходы на создание сети сбыта, включая специальное оборудование Расходы на печатание материалов, связанных с „паблик рилейшнз"
Предварительные расходы и издержки, связанные с эмиссией ценных бумаг (если они уже не включены в группы издержек, перечисленные выше)
Плата за регистрацию и оформление
Типографские и побочные расходы
Расходы, связанные с „гГаблик рилейшнз"
Комиссионные за операции по размещению ценных бумаг
Брокерская комиссия
Плата за юридические консультации
Страхование
Проценты в течение строительства (по срочным ссудам, по текущим банковским счетам и т.д.) Прочие предпроизводственные расходы
221
Схема IX-1. Карты осуществления проекта
Карта осуществления проекта: Уровень 1 N° Главные задачи Год 1 2 3 4 5 6 7
Квартал 12 3 4 12 3 4 12 3 4 12 3 4 123 4 12 3 4 12 3 4 1 Образование компании3 I '! I
2 Правительственное разрешение" Ц т 3 Создание организационной схемы
4 Приобретение и передача технологии
5 Детальное проектирование mm
т i щ
6 Тендеры, переговоры, заключение
контрактов
7 Приобретение земли ш
8 Строительство и монтаж
9 Поставка материалов и услуг
IP щ
ш
10 Предпроизводственный маркетинг
11 Сдача предприятия в эксплуатацию
12 Выход предприятия на полную мощность т т щ
г I •
аПри наличии этапа.
Карта осуществления проекта: Уровень 2 Главная задача №5 № Задачи Год 1 2 3 4 5 б 7
Квартал 12 3 4 12 3 4 12 3 4 12 3 4 12 3 4 12 3 4 123 4 Л Подготовка участка, инфраструктура .2 Архитектурные и строительные работы .3 Электротехнические и механические работы
.4 Производственная программа .5 Спецификации оборудования .6 Документация (по эксплуатации
и техобслуживанию) .7 Стандарты на испытания и приемку
оборудования .8 Документация по техническим
предложениям 1 1 IuZ
1
ш I
1 1
1 Карта осуществления проекта: Уровень 3 Спецификации оборудования Год 1 2
Квартал 1 2 3 4 1 2 3 .51 Единицы производственного оборудования: линия 1 Lj ... 1
.52 Единицы производственного оборудования: линия 2 \ .53 Единицы производственного оборудования: линия 3 I
.54 Электрические соединения между единицами оборудования ? т .55 Контрольно-измерительная аппаратура ' .56 Аварийный генератор т E .57 Краны и грузовики тжт 222
Схема IX-2. Оценка инвестиционных издержек: осуществление проекта (включить в схему X-I)
Проект:
Дата:
Источник:
ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ИЗДЕРЖЕК Осуществление проекта (вписать главные задачи из схемы IX-I) Валюта: Производственные установки или единицы оборудования» Единицы: Удельные Издержки Год6 № К E Наименование статьи издержки Иностранные Местные Всего
Полные инвестиционные издержки по осуществлению проекта (перенести в схему X-I) E - единицы; К - количество
Примечание: Для экономического анализа затрат и выгод необходимо определить элементы местных (иностранных) издержек, содержащиеся в импортном (отечественном) оборудовании.
а Включить наименования или описания производственных установок или единиц оборудования.
6 Год инвестирования (при необходимости показать промежуточный итог для каждого года и каждой статьи оборудования).
223
X. ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИЙ
При наличии условий для оценки инвестиций подготовка проекта должна проходить в соответствии с требованиями финансового и экономического анализа. В этой главе,, после определения рамок и целей финансового анализа, объясняются его основные аспекты и концепция оценки инвестиций. Финансовый анализ, в принципе, должен сопровождать разработку проекта с самого начала, что возможно только в том случае, если специалист по финансовому анализу включен в команду по разработке ТЭО на ранней стадии. С финансовой и экономической точек зрения, инвестирование может быть определено как долгосрочное вложение экономических ресурсов с целью создания и получения чистой прибыли (превышающей общую начальную величину инвестиций) в будущем. Главный аспект этого вложения - преобразование финансовых ресурсов (то есть собственных и заемных средств инвестора) в производительные активы, представляемые инвестициями в основной капитал и чистым оборотным капиталом. Хотя заинтересованность в будущих чистых прибылях является общей для каждой стороны, делающей капиталовложения в проект, ожидаемые прибыли или выгоды могут существенно отличаться и оцениваться по-разному.
