Гражданское право. Общая часть - Диденко А.Г.
ISBN 9965-9576-7-3
Скачать (прямая ссылка):
597
договорах найма квартир, помещений под офис, проката автомобилей. При найме квартир размер депозита колеблется от одного до нескольких месячных ставок оплаты.
Гражданка Казахстана, сняв в аренду квартиру в Нью Йорке, внесла депозит в размере 2 500 долл. США. По условиям договора при досрочном выезде из квартиры она должна была платить арендодателю арендную плату до поселения последним новых нанимателей. Поскольку ей пришлось покинуть квартиру раньше обозначенного в договоре срока, хозяин затянул время поселения новых жильцов, произведя в квартире ремонт, и удержал из депозита стоимость аренды за период ремонта, так как в договоре ничего не было сказано о сроках поселения новых жильцов.
Скидка с цены. Стороны могут договориться, что при определенных нарушениях договора (например, задержке поставки, сроков окончания строительства) кредитор получает право на снижение цены, причитавшейся другой стороне при надлежащем исполнении обязанности.
598
ЛЕКЦИЯ 31
ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ П Л А Н
1. Понятие прекращения обязательства
2. Способы прекращения обязательства
2.1 Прекращение обязательства по воле обеих сторон
2.2 Прекращение обязательства по воле одной стороны
2.3 Прекращение обязательства по причинам, не зависящи от воли сторон
1 . Понятие прекращения обязательства
Прекращение обязательства означает, что перестает существовать правовая связь между кредитором и должником, исчезает правоотношение и составляющие его содержание субъективные права и обязанности.
Порой совершенно ясно, что данное обстоятельство прекращает договорное обязательство. Например, стороны договорились о продаже индивидуально-определенной вещи, а она погибла. Ясно, что договор прекращает свое действие. Но чаще чисто умозрительно на вопрос, ведет ли данный факт к прекращению обязательства, ответить невозможно, поскольку допустимы разные законодательные решения по этому поводу, или же правило может быть диспозитивным, допускающим многовариантность последствий.
Прекращению обязательств посвящена гл. 21 ГК (ст. ст. 367-377). В ст. 367 ГК названы 10 оснований прекращения: исполнение, предоставление отступного, зачет, новация, прощение долга, совпадение должника и кредитора в одном лице, невозможность исполнения, издание акта государственного органа, смерть гражданина, ликвидация юридического лица.
Допустима возможность существования иных оснований прекращения, которые могут быть предусмотрены законодательством и договором.
Вот иллюстрации иных оснований прекращения договора, предусмотренных Особенной частью ГК.
599
По ст. 496 ГК кредитор, который письменно не сообщил продавцу о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков.
В силу ст. 529 ГК при случайной гибели или случайной порче имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.
По ст. 560 ГК досрочное прекращение договора найма влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора поднайма, если иное не предусмотрено договором имущественного найма.
На основании ст. 628 ГК, если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 1 этой статьи, в разумный срок не заменит непригодный или недоброкачественный материал, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих годности или прочности работы, подрядчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.
Ст. 699 ГК закрепляет право грузоотправителя или владельца распорядительного документа на груз потребовать от перевозчика прекращения перевозки или возвращения груза. В этом случае перевозчик вправе требовать оплаты за уже произведенную перевозку, а также возмещения понесенных им расходов в связи со сделанным распоряжением.
В силу п. 2 ст. 773 ГК поклажедатель вправе в любое время потребовать вещь от хранителя, даже если по договору был предусмотрен иной срок хранения. Однако в этом случае поклажедатель обязан возместить хранителю убытки, вызванные досрочным прекращением обязательства, если договором не предусмотрено иное.
П. 8 ст. 815 ГК гласит, что в случае смерти не являющегося страхователем застрахованного, в отношении которого заключен договор личного страхования, не предусматривающий такой случай, этот договор подлежит прекращению, если законодательными актами или договором не предусмотрена замена застрахованного.
В соответствии со ст. 852 ГК договор поручения прекращается, наряду с общими основаниями прекращения обязательств, вследствие:
1) отмены поручения доверителем;
2) отказа поверенного;
Если поверенный не знал и не должен был знать о прекращении договора поручения, то его действия, совершенные по указанию доверителя, обязывают доверителя (его правопреемника) в отношении третьих лиц и поверенного.
