Нотариальная практика: Ответы на вопросы - Зайцева Т.И.
ISBN: 978-5-466-00352-9
Скачать (прямая ссылка):
1.11. Вправе ли совершать нотариальные действия должностные лица органов местного самоуправления в свете имеющих место изменений в законодательстве?
1.12. Подлежала ли обложению налогом на добавленную стоимость (НДС) до 1 января 2006 г. деятельность нотариусов, занимающихся частной практикой?
1.13. Действует ли в настоящее время Приказ Федеральной налоговой службы от 25 ноября 2005 г. N САЭ-3-04/616@ "Об утверждении формы сведений о доходах физических лиц" в части включения в справку о доходах физического лица раздела 6 "Сведения о перечислении налога в бюджет"?
2. Общие условия совершения нотариальных действий
2.1. На основании каких документов может быть установлена личность гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия?
2.2. Вправе ли нотариусы для совершения нотариальных действий в целях установления личности обратившихся граждан принимать паспорта гражданина СССР образца 1974 г.?
2.3. Вправе ли нотариусы принимать для совершения нотариальных действий паспорта и иные документы, выданные государственными образованиями, не признанными Российской Федерацией субъектами международного права?
2.4. Вправе ли нотариус выдать дубликат свидетельства о праве на наследство наследнику, если подлинный экземпляр свидетельства выдавался не ему, а другому наследнику, при этом свидетельством удостоверены наследственные права обоих наследников?
3. Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества
3.1. Какие изменения необходимо учитывать нотариусу при удостоверении сделок с недвижимым имуществом в связи с введением в действие с 1 марта 2008 г. Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"?
3.2. Каковы основания осуществления кадастрового учета?
3.3. Каков порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета?
3.4. В чем заключаются особенности правового статуса кадастрового инженера и оформляемых им документов?
3.5. Каковы особенности осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период?
3.6. Каким образом осуществляется идентификация объекта недвижимости, если объекту в установленном порядке не присвоен кадастровый номер?
213
3.7. Какие изменения в законодательстве произошли в отношении документов, представляемых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним?
3.8. Вправе ли нотариус запросить предоставление какой-либо информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество при оформлении сделки, связанной с отчуждением объекта недвижимости (выписки из ЕГРП)?
3.9. В чем особенности передачи нотариусом заявлений и иных документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия?
3.10. Каковы требования к документам, передаваемым нотариусом для государственной регистрации прав?
3.11. В чем заключаются особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество?
3.12. Каковы особенности государственной регистрации права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество?
3.13. Каковы особенности заключения и государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов?
3.14. Каковы особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства?
3.15. Вправе ли нотариусы удостоверять сделки с недвижимым имуществом, права на которое не зарегистрированы?
3.16. Каков порядок приобретения недвижимого имущества в собственность на основании приобретательной давности?
3.17. Могут ли супруги при покупке квартиры указать, что она приобретается ими в долевую собственность?
3.18. Необходимо ли согласие супруга на отчуждение квартиры, приобретенной супругами в период брака и зарегистрированной на имя мужа, если предметом мены явилась квартира, приватизированная им либо приобретенная им до вступления в брак?
3.19. Всегда ли отсутствие согласия супруга на отчуждение совместно нажитого имущества влечет недействительность сделки по отчуждению этого имущества?
3.20. В каких случаях требуется разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние или недееспособные члены семьи собственника жилого помещения?
3.21. Может ли согласие органа опеки и попечительства являться безусловной гарантией законности сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему?
3.22. Каковы особенности оформления договора отчуждения объекта культурного наследия?
3.23. Каковы особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении иностранных граждан и юридических лиц, а также лиц без гражданства?
