Нотариальная практика: Ответы на вопросы - Зайцева Т.И.
ISBN: 978-5-466-00352-9
Скачать (прямая ссылка):
Ценные рукописи, литературные труды, письма, имеющие историческое или научное значение, включаются в акт описи и передаются на хранение наследникам. Если наследников нет, нотариус передает документы на хранение по отдельной описи соответствующим организациям.
Таковы общие положения, применяемые к описи имущества, находящегося в банковской ячейке. Как видно, никакими особенностями это действие не отличается. Свидетельство о праве на наследство выдается на общих основаниях со ссылкой на акт о производстве описи в качестве правоподтверждающего документа на имущество. В свидетельстве о праве на наследство может быть перечислено все имущество, внесенное в акт описи, либо просто сделана ссылка на этот акт. В таком случае акт описи должен быть приобщен к свидетельству о праве на наследство.
Вместе с тем возникает вопрос, насколько необходимо принятие мер к охране имущества, находящегося в банковской ячейке? Меры по охране наследства принимаются исключительно в целях защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц при возникновении необходимости, в целях устранения возможности порчи, гибели или расхищения наследственного имущества. Как правило, банки обеспечивают достойные условия для обеспечения сохранности имущества, хранящегося в сейфовых ячейках, и необходимости в охране этого имущества нотариусом не возникает. Опись же наследственного имущества не является самостоятельным нотариальным действием, она производится только в порядке принятия мер к охране наследственного имущества.
Представляется, что в ситуации, когда не имеется оснований опасаться утраты имущества, находящегося в банковской ячейке, нотариусу было бы более правильным выдать свидетельство о праве на наследство, на права и обязанности по договору аренды ячейки. На основании этого договора к наследникам перейдет принадлежавшее наследодателю право получать доступ к ячейке. Наследники, получившие во владение имущество, смогут распорядиться им так, как если бы это имущество находилось, к примеру, в жилище наследодателя, тем более что в ячейках, как правило, хранят имущество, в отношении которого у наследников не возникает необходимости в получении свидетельства о праве на наследство.
В практике достаточно распространены случаи, когда представители банка по истечении срока договора аренды банковской ячейки до получения свидетельства о праве на наследство производят изъятие содержимого ячейки с составлением акта описи имущества. В этом случае нотариус также вправе выдать свидетельство о праве на наследство на перечисленное в
147
указанном акте имущество, использовав его для подтверждения права собственности наследодателя, если представленный акт соответствует предъявляемым требованиям. Заменить данный акт может также справка, выданная банком и содержащая весь объем информации об изъятом из банковской ячейки и находящемся на хранении в банке имуществе наследодателя.
6.13. Из какой стоимости (рыночной или инвентаризационной) недвижимого имущества (за исключением земельного участка) следует исходить при определении размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство?
Вариант ответа на данный вопрос содержится в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от 7 и 14 июня 2006 г.
Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя уплачивается государственная пошлина в размере 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб.
Таким образом, размер государственной пошлины зависит от стоимости наследуемого имущества.
Согласно пп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте - курса Центрального банка РФ) на день открытия наследства.
Стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как любыми организациями, занимающимися оценочной деятельностью, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения
(пп. 8 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).
В соответствии с пп. "в" п. 2 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921, задачами государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства в том числе являются обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе и информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 12 указанного Положения сведения об объектах учета, полученные от организации (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, являются основой для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведения государственного статистического учета, определения размера налога на имущество и др.
