Научная литература
booksshare.net -> Добавить материал -> Юриспруденция -> Суханова Е.А. -> "Правовое регулирование банковской деятельности" -> 122

Правовое регулирование банковской деятельности - Суханова Е.А.

Суханова Е.А. Правовое регулирование банковской деятельности — М: Учебно-консультационный центр «ЮрИнфоР», 1997. — 448 c.
ISBN 5-89158-005-5
Скачать (прямая ссылка): pravov_rbd.pdf
Предыдущая << 1 .. 116 117 118 119 120 121 < 122 > 123 124 125 126 127 128 .. 175 >> Следующая

3. Статья 587 ГК, в силу которой при передаче под выплату ренты недвижимости, в частности, земельного участка, предприятия, здания, сооружения, получатель ренты в обеспечение обязательства ее плательщика приобретает право залога на соответствующее имущество. Из присущего залогу следования соответствующего права за вещью вытекает, что если плательщик ренты продаст недвижимость, обремененную залогом, то приобретатель имущества становится в позицию залогодателя, а получатель ренты остается залогодержателем. К этому следует прибавить и еще одну норму, защищающую интересы получателя ренты. В рассматриваемом случае при продаже заложенной вещи первоначальный плательщик ренты отвечает перед кредитором (получателем ренты) субсидиарно с тем, кто приобрел заложенное таким образом имущество. Значит, если заложенного имущества не хватит на покрытие долга по отношению к получателю ренты, у последнего появляется возможность обратиться с требованием не только к приобретателю заложенного имущества, но в случае, если тот откажется от оплаты или в течение разумного срока не даст ответа, также и к плательщику ренты. К этому следует добавить, что в ситуациях, предусмотренных ГК, иным законом или договором, ответственность этих двух лиц может быть не субсидиарной, а солидарной.
Залоговое обеспечение ренты, о котором идет речь, представляет интерес и в другом смысле. Если при залоге недвижимости у получателя ренты залоговое право возникает непосредственно из закона, то в отношении движимости (например, при передаче какой-либо драгоценности плательщику ренты) получатель вправе использовать любой способ обеспечения. Но в отличие от ипотеки в данном случае речь пойдет об обычном залоге, который возникает из договора и соответственно подчиняется требованиям ст. 339 ГК о форме договора и круге его существенных условий.
Правила о залоге позволяют и еще в одном смысле обеспе-



чивать интересы получателя ренты. Имеется в виду ст. 604 ГК, которая запрещает плательщику ренты сдавать недвижимое имущество, переданное в обеспечение пожизненного содержания с иждивением, в залог, не имея на то согласия получателя ренты.
Указанные случаи залога из закона должны быть учтены банками. Выдавая деньги в кредит под залог товаров, необходимо принимать во внимание возможность существования ранее возникшего из закона залога.
ГК в параграфе, посвященном залогу, обращает внимание на то, что наряду с вещами предметом залога могут быть и имущественные права (требования). Исключение сделано лишь применительно к правам, неразрывно связанным с личностью кредиторов. Такие права передаваться в залог не могут. В частности, имеются в виду требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, и иные права, уступка которых другому лицу запрещена (п. 1 ст. 336 ГК). Особо выделен в Кодексе залог права аренды или иного права на чужую вещь (абз. 2 п. 3 ст. 335).
Естественно, что применительно к аренде возникает вопрос о существовании у арендатора возможности самолично решить вопрос о передаче в залог права аренды, не испрашивая при этом разрешения у арендодателя. Редакция п. 3 ст. 335 ГК давала повод сделать вывод, что согласия арендодателя на такого рода залог в виде общего правила не требуется. Во второй части Кодекса создавшаяся неопределенность снята. Статья 615 ГК предусматривает, что арендатор обладает правом распоряжаться арендованным имуществом в любой форме, включая сдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем), передачу своих прав и обязанностей по договору аренды в полном объеме другому лицу (перенаем), предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, внесение его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ, только с согласия арендодателя. Не сделано никаких исключений и для залога. Сдавать арендованное имущество в залог, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом или иными правовыми актами, можно только при наличии согласия на то арендодателя.
Поскольку к субаренде применяются в силу указанной ст. 615 ГК правила об аренде, следует признать, что субарен-


датор также не вправе сдавать в залог имущество, полученное им в пользование по договору с арендатором. Для сдачи такого имущества в залог необходимо, как можно сделать вывод из той же статьи, согласие и арендодателя, и арендатора. Таким образом, выдавая кредиты под залог арендованного имущества, банк должен тщательно проверить правовые основания принадлежности этого имущества залогодателю, а если речь идет о субаренде, требовать подтверждения согласия и арендодателя, и арендатора.
Особый предмет залога составляют ценные бумаги. Общее правило на этот счет содержится в п. 4 ст. 338 ГК. В нем предусмотрено, что при залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, такая бумага передается залогодержателю либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное. Специальный случай залога ценных бумаг закреплен в п. 1 ст. 912 ГК. Речь идет о том, что товарный склад выдает в подтверждение принятия товара один из трех видов складских документов: двойное складское свидетельство, простое складское свидетельство или складскую квитанцию. Указанные документы, кроме складской квитанции, являются ценными бумагами. При этом п. 4 ст. 912 ГК устанавливает, что принятый по этим двум ценным бумагам на хранение товар может быть заложен на все время его хранения.
Предыдущая << 1 .. 116 117 118 119 120 121 < 122 > 123 124 125 126 127 128 .. 175 >> Следующая

Реклама

c1c0fc952cf0704ad12d6af2ad3bf47e03017fed

Есть, чем поделиться? Отправьте
материал
нам
Авторские права © 2009 BooksShare.
Все права защищены.
Rambler's Top100

c1c0fc952cf0704ad12d6af2ad3bf47e03017fed